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问题 房子未满两年要交多少税
释义
    在购买房子的时候,一般都要看房子的使用时间,有的地区规定是房产证上面满5年就可以免除一些税费,有的则是规定满两年就可以免除一些税费。那么房产未满两年过户交多少税呢,
    一、房产未满两年过户交多少税
    一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
    契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
    营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
    测绘费:按各区具体规定。
    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
    二、房产过户的法律依据节选
    《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
    凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。(注解:根据宪法规定,土地不准买卖、典当、赠与或交换,故不征收契税,下同。)
    第四条契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。
    第五条契税税率之规定如下:
    买契税,按买价征收百分之六。
    典契税,按典价征收百分之三。
    赠与契税,按现值价格征收百分之六。
    以上就是律师整理的相关内容,房产未满两年过户的税费包括了契税,营业税,个人所得税,交易费,申请费用一般是几百元,这个要看具体的房子大小和房子的价值了,
    
     该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 0:36:08