| 问题 | 业委会成立的必要条件 |
| 释义 | 一、业委会成立的必要条件有哪些 1、业委会成立的必要条件有以下： （1）小区入住率达到50%以上的； （2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； （3）首批物业交付满3年的。 是业主行使共同管理权的一种组织形式。 2、法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 二、业主委员会的产生方式有哪些 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生； 3、业主委员会通常为5～11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 |
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