| 问题 | 征收建设用地是什么 |
| 释义 | 征收建设用地，就是建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。根据我国《民法典》第二百四十三条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。并给予相应的补偿。 一、征收建设用地的补偿标准是什么 （一）征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。 （二）征用土地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。 二、土地征收有哪些特征 （一）征地是一种政府行为，是政府的专有权力； （二）必须依法批准； （三）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置； （四）强制性； （五）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体； （六）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。 |
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