| 问题 | 租房子之前空调就坏了租后房东不给修了我该怎么维权 |
| 释义 | 租房合同中的家电维护规则通常将空调损坏分为正常使用造成的损耗和人为损坏两种情况，维修点可以鉴别出来。租客需赔偿和维修人为损坏，而房东有责任恢复空调的正常使用。 法律分析 通常租房合同里面会有一项家电维护的规则，即使没有，也会默认按照这种方式进行处理。那就是把空调的损坏分为两种情况，一种是正常使用造成的损耗，另一种是人为损坏，维修点经过检测后都能够分辨出来。如果是人为损坏，则需要租客进行赔偿和维修，若是正常使用中形成的损耗，那么房东有义务恢复空调的正常使用。 拓展延伸 租房合同纠纷：租前空调损坏，房东拒绝维修，如何维权？ 在面临租房合同纠纷时，特别是租前空调损坏且房东拒绝维修的情况下，您可以采取以下步骤来维权。首先，查阅租房合同，确认房东是否有维修责任。如果合同明确规定房东负责维修空调，您可以通过书面形式向房东提出维修要求，并要求在合理时间内解决问题。如果房东仍然拒绝维修，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律规定和维权途径。同时，保留相关证据，如通信记录、照片和视频等，以支持您的维权主张。如果需要，您可以向相关监管机构或消费者保护组织投诉，并寻求调解或仲裁。最后，如果一切努力都无法解决争议，您可以考虑通过法律途径提起诉讼，维护自己的权益。请注意，具体情况可能因地区法律不同而有所差异，建议咨询当地律师以获取专业意见。 结语 租房合同纠纷中，特别是租前空调损坏且房东拒绝维修时，您可以采取以下步骤来维权。首先，查阅合同确认房东是否有维修责任。如有明确规定，可书面要求房东在合理时间内解决问题。若房东仍拒绝维修，可寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律规定和维权途径。保留通信记录、照片和视频等证据，支持维权主张。如有需要，可向监管机构或消费者保护组织投诉并寻求调解或仲裁。若仍无法解决争议，可考虑通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。请咨询当地律师以获取专业意见，因地区法律可能有差异。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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