| 问题 | 竣工验收结算审查期限一般多久？ |
| 释义 | 工程竣工结算审查期限是20至60天。建设工程价款1500万元以下为20天，建设工程价款2500万元-2000万元为30天，建设工程价款32000万元-5000万元为45天，建设工程价款45000万元以上为60天。 一、什么算工程价款结算 工程价款结算指的是承包商在建设工程施工过程中，根据与建设单位签订的合同和已完成的工程量，通过约定的程序向建设单位进行工程价款结算收取。若承包商与建设单位无约定，则适用建设工程所在地的造价部门发布的定额。工程价款的结算方式主要有以下三种：按月定期结算；以单项工程为对象分段结算；竣工后一次结算工程价款。 二、工程款优先受偿权的诉讼时效是怎么算的 建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 工程款有限受偿权指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 三、建筑工程款优先受偿权的注意事项有哪些 在行使这个权利时还要注意几个问题： 一、行使期限。司法解释明确规定：建设工程优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月； 二、应当注意经营风险，同时，房地产开发企业还往往通过在合同条款中设置陷阱，故意延长审价时间，从而达到延长付款时间的目的； 三、对于承包人必须放弃工程价款优先受偿权的，我们在实际的操作中必须要求发包人提供反担保单位为工程进度款及工程结算款的支付提供反担保，而且反担保单位应出具为发包人提供担保的股东会决议，且此反担保行为必须经过公证处公证。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程价款结算暂行办法》第十四条 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。工程竣工结算报告金额审查时间： （一）1500万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天； （二）2500万元-2000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天； （三）32000万元-5000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天； （四）45000万元以上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天； 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 |
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