| 问题 | 房子可以直接过户给别人么 |
| 释义 | 可以。一般来说，房子在满足上市交易条件的情况下，是可以进行过户给别人的，其中可以通过多种方式进行办理过户手续。房子可以过户给别人，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户需要注意什么 1、房产在进行过户交易时，先要确定好卖方的证件有没有齐全，而且双方所签订的买卖合同也是由产权证上的亲自签字才可以的，这样的合现才能算有效的，防止出现代签或者是漏签问题。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生，否则，纠纷在所难免。 2、房产过户的整个交易过程中可以说也是涉及到相关费用，不是一次性将它收取的，所以在交易前还是要将所有费用明细都弄清楚才行，防止在中途出现添加一些杂费的情况。 3、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 4、如果是通过中介机构来买的话，就要选择正规的房产中介进行交易双方的监管方，这样做才能确保交款后，保证这个房子能够顺利过户。 5、如果买方房产在进行过户时，还要注意一下房子是不是还在抵押状态中，若是在抵押，这样的房子就是没有方式过户的，只要没有抵押的房子，这样才能确定交易入住的时间，防止后期出现没有必要的麻烦。 6、房产在过户前，也是要将贷款所需要的条件跟费用确定清楚才行，防止买卖交易后也是会出现贷款问题。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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