| 问题 | 遇到二手房阴阳合同如何处理 |
| 释义 | 遇到二手房阴阳合同，需要根据实际情况判断合同的准确性。如果无需备案，则以实际履行的合同为准；如果需要备案，则以备案的合同为准，但如备案合同未实际履行，实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的为准，其余按备案合同约定，阴阳合同有相关内容的按阴合同执行。 法律分析 遇到二手房阴阳合同的处理方法如下： 1、如果签订的两份合同不需要批准也不需要备案，则以实际履行的合同为准。有些法院判例则以时间在后的合同为准。 2、如果合同需要备案，则以备案的合同为准，这是一般原则。但如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，价格以实际履行的合同为准，其余按备案的合同约定。如果备案合同未约定相关内容，而阴合同又有相关内容，则按阴合同的约定执行。 法律依据 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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