| 问题 | 上海房屋租赁合同登记备案 |
| 释义 | 上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程： 1、到服务台排号； 2、指定窗口审核，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，等待； 3、到窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。 4、7天后领取登记备案证明。 一、变更公司注册地址流程是什么 关于变更公司注册地址流程这一问题，现在主要分为网上申请变更和现场递交资料申请变更两种方式，简要回答如下：第一，网上申请变更。一，申请人在所在地市场监督管理局等工商行政部门的官网上提出变更申请，生成流程编码。二，受理。受理人员审核网上审核申请材料，申请人符合申请资格，且材料齐全，格式规范，符合法定形式的予以受理。三，审查。受理申请后，受理人员对材料齐全，符合法定形式的材料予以审查通过。四，决定。审查通过后，受理人员作出许可决定，制作变更备案通知书及制作新的营业执照。第二，现场递交材料申请。一，申请人在所在地市场监督管理局等工商行政部门的官网上提交变更申请，生成流程编码，并进行网上预约，按预约时间到窗口取号，提交申请材料。二，受理申请人按预约时间提到窗口取号提交的申请材料，申请材料齐全，符合法定形式，窗口工作人员应及时出具书面的材料接收单。受理申请后发送到审查环节，审查通过后，审核人员在纸质申请材料上填写审核意见并签名。三，经办人凭受理回执到其窗口领取变更备案通知书，或收取邮寄送达的变更备案通知书。第三，提交的资料。一，企业变更备案登记申请书按规定填写并签署。二，经办人的身份证明。三，公司变更住所经营地址的决议或决定。四，修改后的公司章程或章程修正案五，营业执照正副本。 二、义乌二手房办理过户流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。 5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。 注意事项： 1、工作日不包含法定节假日及双休日，且从收件的下一日开始计算。 2、审核中发现申请登记的文件需补正的，时限应从补齐日开始计算。 3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。 4、已有异议登记的，不再实行上述承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》要求执行。 5、不同区域的交易中心有些许不同，具体按照当地交易中心规定执行。 三、注册新公司的流程是怎样的 （一）准备相关资料 在注册公司前，提前把相关资料准备好，需要提供复印件的提前复印好，省得在办理过程中因为缺少资料耽误注册时间。 1、准备3－5个企业备选名称 2、企业名称预先核准申请书（法人身份证原件、经办人身份证原件及其复印件） 3、公司登记（备案）申请书 4、公司章程 5、租赁合同或房产证复印件 （二）企业名称核查 注册一家新的公司首先得有公司名称，但是并不是你所想要的公司名称就一定可以审核通过，所以一般申请人需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过了才可以使用。 （三）提供相关资料 企业名称核查通过后，你就可以把事先已经准备好的，工商部门要求提供的资料都打包好交给工商部门，主要有公司章程、法人及股东身份证等等，这些资料提交后工商部门还需要审核。 （四）申请营业执照 公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始办理申请营业执照了，申请营业执照是要填相关表格的，同时还要提供核查通过的通知书，公司章程、相关合同等，待工商部门再次进行审核。 （五）营业执照的领取 如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取2018年新版的营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证（工商营业执照、国税证、地税证、企业机构代码证、社会统一代码证）合一的。 （六）刻章、开基本账户、税务登记 领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章，把公章和银行印签章都刻好备案后，就可以去银行开立公司的基本银行账户了，到此注册一家新公司的基础程序就已经完成，后面就是地税、国税的税务登记工作了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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