| 问题 | 房屋二次转租是否合法？ |
| 释义 | 合法租赁，但需征得房屋所有权人同意转租给第三方；否则出租人可解除合同。承租人经出租人同意可转租给第三方，但需继续履行原租赁合同。如第三方造成损失，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。 法律分析 合法。但是将租赁物转租给第三人须经房屋所有权人的同意。不然出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋二次转租的法律责任和违约规定 房屋二次转租涉及法律责任和违约规定。根据相关法律法规，如果房屋二次转租未经原房东同意或者违反租赁合同条款，转租方可能面临一系列法律责任。这些责任包括但不限于违约金的支付、合同解除、被追究法律责任等。此外，原房东也有权要求违约方承担因二次转租而导致的损失赔偿。因此，在考虑房屋二次转租时，建议遵守相关法律法规和租赁合同的约定，与原房东进行沟通，以确保合法性和避免潜在的法律风险。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据相关法律法规和合同约定进行具体分析和处理。 结语 房屋二次转租需谨慎，应遵守法律法规和合同约定，征得原房东同意。违反规定可能面临法律责任，如违约金、合同解除等。原房东有权要求损失赔偿。建议与原房东沟通，确保合法性，避免法律风险。具体情况需根据相关法律法规和合同约定处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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