| 释义 |
法律分析：房屋二次转租需要注意以下内容：
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；
2、询问租金内容；由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费，注意在租赁前结清；
3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；
4、应就终止合同达成明确协议。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》
第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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