| 问题 | 房东不退房租该怎么办 |
| 释义 | 1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。 6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题； 7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。 一、楼上租房的很吵怎么办 （一）如果楼上的租客只是偶尔很吵的话，忍一忍就算了，也许他是有朋友聚会，这时候可以带上耳机，听听自己喜欢的音乐，这是很好的隔音办法。如果经常很吵的话，就需要跟楼上的租客沟通一下了，不过注意沟通的时候要注意语气委婉，不要起冲突，这样会把问题越闹越严重。 （二）如果自己不方便出门沟通或者沟通无效的话，那么可以找物业帮忙，物业由维护公共秩序的义务，他们会去调解。不过物业也不是执法部门，只能劝说而已。 （三）如果物业也调解不了的话，那么就只能报警了。不过实在没办法的情况下才能选择报警，毕竟邻居一场，抬头不见低头见的，如果能够调解的话，没必要把关系弄得那么僵。 （四）增加隔音。有些房子是因为隔音效果不好，楼上一点点动静都可以听得很清楚。这种情况可以增加一些隔音设施，不过这个要跟房东沟通好，因为租的房子没有房东允许是不能随意改动的。 （五）团结其他邻居。如果说以上的方法都不能解决问题，那么你遇到一个非常糟糕难缠的邻居。他影响的肯定不止你一个人，这种情况，你就需要团结其他邻居，一起正式并解决这件事情。长期受噪音的干扰，会影响身体健康和情绪，因此不能太忍气吞声。 二、房屋中介不退押金，怎么办 租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 起诉时，需要注意的事项有： 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。 3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金； 4、和中介电话通话都录音保留证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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