| 问题 | 夫妻离婚房产如何公证？ |
| 释义 | 房产公证和离婚财产公证的主旨是确保房产交易和离婚财产分割的合法性和真实性。对于房产公证，当事人需准备相关资料，亲自到公证处填写申请表格，并在公证人员核对信息后签字确认。离婚财产公证则要求夫妻双方自愿离婚，并签订书面离婚协议，协商一致的意见需载明在协议中。在实际操作中，房产公证需要准备相关证件材料，经公证处审核后双方签字确认；离婚财产公证则需在公证处申请，并准备好相关资料，经审核后双方在协议上签字。 法律分析 去公证处公证，公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。 如果我们要对离婚的时候房产进行公证，那么需要当事人准备好所有的资料，包括个人的身份证户口本等，然后到相关的公证处填写表格，然后公证人员核对好相关的信息之后就可以签字完成公证了。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 在现实社会中很多时候夫妻因为各种各样的问题导致离婚，夫妻如果要离婚的话可以进行协商，对于财产分割问题必须要解决清楚。很多时候房产需要进行公证，协议离婚的房产如果要进行公证的话需要去公证处申请，并且准备好相关的证件材料，公证部门工作人员是要经过审核的，符合条件的情况下双方在协议上签字。 结语 房产公证是一项重要的法律活动，通过公证可以确保房产交易的真实性和合法性，减少当事人的风险。在进行房产公证时，当事人需要准备相关材料，并亲自到公证处填写申请表格。公证人员将核对信息并进行公证谈话，最终在协议书上签字确认。离婚财产公证则是夫妻双方对离婚财产达成协议后到公证处办理的程序。无论是房产公证还是离婚财产公证，都需要当事人积极配合并准备好相关材料，以确保公证的顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。