| 问题 | 二手房买卖合同中担保人的责任是什么？ |
| 释义 | 二手房买卖合同中担保人的责任根据具体约定确定，一般保证由债务人先承担还款责任，连带保证责任下，债务人不履行时，债权人可要求担保人承担责任。根据《民法典》，一般保证的担保人在未经审判或仲裁且债务人财产无法强制执行前，有权拒绝承担保证责任。连带责任保证下，债务人不履行或约定情况发生时，债权人可要求债务人履行债务，或要求保证人承担保证责任。 法律分析 二手房买卖合同中担保人的责任，根据合同的具体约定确定，如果是一般保证，先由债务人承担还款责任；如果是连带保证责任，债务人不承担责任时，债权人有权同时要求担保人承担。 根据《民法典》规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 拓展延伸 担保人在二手房买卖合同中的责任范围及法律规定 担保人在二手房买卖合同中的责任范围及法律规定是指在二手房买卖合同中，担保人承担的法律责任和义务。根据相关法律规定，担保人在合同中通常承担保证人责任，即对买卖双方的权益进行保证。担保人应当保证卖方的权利和义务的履行，确保房屋的合法所有权和无纠纷，以及合同约定的其他事项。如果发生违约情况，担保人可能需要承担违约责任，包括赔偿买方的损失、履行合同或解除合同等。此外，担保人的责任范围还可能涉及合同解释、争议解决等方面。具体的责任范围和法律规定可能因地区和具体合同条款而有所不同，建议在签订合同时咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 担保人在二手房买卖合同中的责任范围及法律规定是指在合同中对买卖双方权益的保证。根据法律规定，担保人通常承担保证人责任，确保卖方权益的履行、房屋合法所有权及无纠纷等。一旦发生违约，担保人可能需承担违约责任，包括赔偿买方损失、履行或解除合同等。责任范围和法律规定因地区和合同条款而异，请签订合同时咨询专业律师以获准确法律意见。 法律依据 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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