| 问题 | 酒店与第三方签署哪些合同 |
| 释义 | （一）委托管理范围的划分 靠谱的委托管理合同当中应当明确划分委托管理的范围，第三方管理机构具有怎样的管理和运营权限，业主具有怎样的监管权利。应当在合同中明确指出人力运营、资产调配等方面的权利界定，防止在日后发生不必要的纠纷和由于权责不明而出现的经营管理问题。 （二）委托费用及支付方式 委托费用及其支付可以说是委托管理合同最为重要的部分，这也是商业合同价值的体现。委托机构的管理费用的多少一般按照营业额的百分数来计提，双方在签订合同前需要对费用的具体数额进行谈判。双方应当规定出酒店管理费用的支付方式，按季度支付或是年度支付等都是常见的支付方式。 （三）其他条款 其他条款包括保密条款，终止变更条款、违约条款以及注意事项等，这些条款作为合同的附加条件也具有非常重要的意义。双方有责任就合同内容及委托管理的经营模式进行保密，一旦合同终止变更应当如何处置，有一方出现违约情形时应当如何处理在其他条款中都应当体现出来。 一、租赁合同复印件有法律效力吗 有的，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租赁合同需要怎么办理 （一）办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方同时到华富街道政务服务大厅办理。 （二）若其中有一方无法到场，无法到场者需委托第三方前来办理，还需提供委托书原件，经办人身份证明验原件收复印件，并提供如下资料： （1）出租方： ①房产证验原件收复印件（若房子已抵押，需提供：抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的同意出租涵）。 ②业主身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件）。 ③出租屋流动人口综合管理责任书（社区工作站领取）。 （2）承租方： ①承租方身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件）。 |
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