| 问题 | 145平契税2022年收费标准 |
| 释义 | 145平契税2022年收费标准是3%—5%。 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，税率减按1%。面积超过90平方米的，税率减1.5%。对个人购买第二套家庭住房面积在90平方米及以下的，税率减按1%。面积超过90平方米的，税率降低2%。 2022房产过户费包含主要有契税，增值税，个人所得税，土地税，印花税。根据你买的房子情况，有些税是可以不交的。 1.契税，首次购买面积小于90平方米的普通住宅可优惠1%，首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住宅可优惠1.5%。 2.税率为5.6%，由卖方支付。根据刚刚出台的新政策，2年以上的普通住房免征，2年以上的非普通住房按照交易差价乘以税率征收。 3.个人所得税按交易余额的20%征收(相当高的税率)，由卖方缴纳。满五唯一的房子是免税的。 4.印花税，交易总额的0.05%由买卖双方缴纳，普通住宅免征。 5.土地税由卖方按交易总额的1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅2年后免征。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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