| 释义 |
法律分析：如果是一个家庭的唯一的房子，并且房产面积不到90平方，则按照1%的税率来征税契税，这种情况征收的契税为0.43万。房屋面积如果超过了90平以上，144平以下的，是按照1.5%的税率来交契税，这种情况征收的契税为0.645万。二套房房屋面积超过90平的，按照2%的税率征收契税，这种情况征收的契税为0.86万。43万的房子总面积是90平米，那房产契税会按照1.5%来计税，这个是按照房屋的成交总价格来计算的，算出来43万的房子的契税要交6142元。一般43万的房子面积应该比较小，但具体是多少则需要根据家里面的实际情况来进行计算了，这是一种大概的计算方式。其实计算契税还是挺简单的，只需要了解清楚具体的征收标准，这样就可以根据实际的成交总价格来进行计算，如果房屋的总面积在140平米以上，那契税征收标准要达到3%。
契税是根据房子是首套房还是二套房，还有房子的面积大小来决定的，房价对契税的缴纳比例没有什么直接的影响。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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