| 问题 | 拆迁摸底调查需要多少次？ |
| 释义 | 拆迁调查规定不明确，拆迁程序包括多个环节，如取得批准文件、发布公告等。拆迁需要拆迁许可证和评估，制定补偿细则并与被拆迁人协商。补偿款需在3年内到账。主要环节包括通知政府机关、停止房屋交易、申请拆迁许可证等。拆迁公告需公布并宣传解释给被拆迁人。 法律分析 拆迁调查的具体规定并未明确。 征地拆迁的程序包括: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 10、发放、领取补偿款； 11、拆除房屋。 拆迁房屋需要的手续有： （1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 （2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。 （3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。 （4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。 （5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种） （6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。 （7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。 （8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。 （9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。 一、房屋征收补偿款要多久到账 房屋拆迁补偿诉讼时效为3年。房屋拆迁补偿诉讼时效从何算起有以下几种情况： 1.以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。 2.以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。 3.以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。 二、房屋拆迁有什么主要的环节 房屋拆迁的主要环节： 1、规划管理部门应当在发放建设用地规划许可证、确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地区、县政府机关。区、县政府机关通知房屋所在地公安机关控制常住户口迁入，停止办理常住户口分户手续； 2、房管部门和房屋经营单位停止办理房屋买卖、交换、分析、分割、赠与、分户等手续； 3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地区县房地产管理局申请房屋拆迁许可证； 4、房地产管理局应当在拆迁范围内以房屋拆迁公告或者其他形式公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人宣传解释。 结语 拆迁调查的具体规定并未明确,但根据所列出的拆迁程序和拆迁房屋需要的手续,可以看出拆迁流程十分复杂。拆迁人需要取得多个审批文件和许可证才能进行拆迁,而拆迁房屋的拆迁补偿安置也需要制定详细的细则。另外,拆迁补偿款的到账时间也有所规定,而房屋拆迁的诉讼时效期间也需注意。房屋拆迁的主要环节包括规划、拆迁许可证申请、公布拆迁公告、拆迁补偿安置协议签订等。 法律依据 《民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 |
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