| 问题 | 拆迁补偿的方案有哪些？ |
| 释义 | 根据法律规定，拆迁补偿有三种方式：货币补偿、产权置换和价值标准产权置换。货币补偿是指拆迁户通过专业的评估机构估价，获得有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换有两种方式：价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是指拆迁户可以选择房屋产权置换或面积标准产权置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 法律分析 根据法律规定，拆迁补偿有以下三种方式： 一、货币补偿。也就是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 二、产权置换。有两种置换方式： （一）价值标准产权置换。指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 （二）面积标准产权置换。指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 结语 拆迁补偿有三种方式：货币补偿、产权置换和混合补偿。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；产权置换有两种方式，分别是价值标准产权置换和面积标准产权置换。 法律依据 《城市房地产管理法》第六条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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