| 问题 | 棚户区改造结束了吗? |
| 释义 | 必须明确指出，说棚户区改造就彻底结束了是言过其实。 1、棚户区改造最新政策——政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题;安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照;充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。棚户区改造实行产权调换或者货币补偿; 2、棚户区改造最新政策——加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。2021年棚户区改造尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷; 3、棚户区改造最新政策——完善棚户区改造后的公共服务功能。小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，棚户区改造物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。 一、棚户区改造和拆迁有什么区别？ 旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100％业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90％业主同意，剩下的可以行政拆除。 1、旧改： 是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 2、棚改： 棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 二、棚改的作用有哪些 1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正； 2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌； 3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用； 4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整； 5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。 |
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