| 问题 | 装修押金退还期限有要求吗？ |
| 释义 | 装修押金收取数额、返还时间应在装修管理服务协议中明确规定。退还时效一般为3年。业主可依法诉诸有关部门，维护合法权益。装修押金是物业公司为缓解资金压力乱收费的行为。履约保证金在建筑业中的作用有：增强信任度、规范市场运作、维护合同法律效力、接轨国际市场。 法律分析 关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。一般退房屋装修押金的时效是3年。 装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检查合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。 保证金的作用是什么 1、适应建筑业市场的特点，以适应建筑业先签台同后施工的特点，实行履约保证金制度，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础。2、保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标，实行履约保证金制度后，中标的承建商如果不按合同的造价执行，建设单位可以另外选择承建商，履约保证金不退还原中标的承建商，用作补偿招标单位另选承建商的费用损失。 3、维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件，有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制，防止降低工程质量水平，促使承建商认真履行合同。 4、有利于我国建筑业市场同国际市场接轨，履约保证金是国际建筑市场运作的一个惯例，世行指南和亚行准则都有相应规定，保护国内投资者的利益，使我国建筑业市场同国际市场在相关规定上同步，为我国更好的参与国际大竞争做出贡献。 结语 装修押金在装修管理服务协议中应有明确规定，一般退还时效为3年。业主可根据协议依法维护自己的权益，对于未按合同执行的情况，可向有关部门提起诉讼。装修押金是为了缓解物业公司的资金压力，乱收费的行为应受到制止。履约保证金在建筑业市场中具有重要作用，增强建设单位对承建商的信任度，规范市场运作，维护合同法律效力，促进国内建筑业与国际市场接轨。 法律依据 《民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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