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问题 提前还房贷需要付多少违约金
释义
    一、提前还房贷需要付多少违约金
    1、提前还房贷需要付多少违约金,需要根据具体的银行规定进行明确:
    (1)中国农业银行提前还贷则不需要收取违约金;
    (2)工商银行贷款不满一年的,收取贷款数额的5%为违约金;
    (3)建设银行贷款不满一年提前还款,违约金为还款数额的3%。
    2、法律依据:《个人住房贷款管理办法》第三十五条
    借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
    (一)借款人不按期归还贷款本息的;
    (二)借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
    (三)未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
    (四)借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
    (五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
    (六)借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
    (七)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押的。
    二、提前还贷的方式有哪些
    提前还贷的方式有以下:
    1、全部提前还款,将剩余的全部贷款一次性还清;
    2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
    3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
    4、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
    
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更新时间:2024/12/24 10:26:33