| 释义 |
法律分析：物业有权管理和维护共有部分，但侵犯业主合法权益需承担法律责任。
法律依据：
1.《物权法》第二十五条规定：“共有部分除法律、法规、规约另有规定外，由共有人按份共同管理和维护。”
2.《物业服务管理条例》第十一条规定：“物业服务企业有权对共有部分进行管理和维护，但不得侵犯业主的合法权益。”
3.《城市房地产管理法》第四十四条规定：“业主对房屋内、外墙、阳台、窗户等部位的装饰、装修、更改有权，但不得影响其他业主和物业的正常使用。”
根据以上法律依据，可以看出物业有权对共有部分进行管理和维护，但不能侵犯业主的合法权益。因此，物业是否有权规定阳台封窗方案，需要具体情况具体分析。如果物业规定的封窗方案涉及到业主的合法权益，则需要征得业主同意，否则物业需要承担相应的法律责任。
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