| 问题 | 修改房产网签合同 |
| 释义 | 房屋网签购房合同修改程序：1.在上报前双方可协商变更合同信息；上报后核心内容不可改，需申请撤销签约重新签约。2.三个工作日内可协商变更合同的非核心条款，开发商可重新修改电子合同；超过时间或备案后，需双方协商并向房地产交易管理部门提出合同变更申请。 法律分析 房屋网签购房合同可以修改，具体的程序如下： 1.在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 2.房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了三个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 拓展延伸 调整房产网签合同条款 调整房产网签合同条款是指对现有的房产网签合同中的条款进行修改、变更或修订，以适应特定的需求或解决特定的问题。这可能涉及到修改合同中的房屋信息、购买价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。通过调整合同条款，双方可以在合同履行过程中达成更加公平、合理的协议，减少纠纷和风险。合同条款的调整需要遵守法律法规，并经过双方的协商和签署书面协议。在进行调整时，应确保合同的合法性、有效性和可执行性，以保护各方的权益和利益。 结语 在房屋网签购房合同中，对于修改合同条款的程序有明确规定。核心内容一经上报房地产市场信息网后将不能修改，如需变更核心信息，则需要申请撤销签约并重新进行签约。对于核心内容以外的条款，双方可在三个工作日内协商一致进行修改，超过时间或备案后需到房地产交易管理部门办理手续。调整合同条款应遵守法律法规，确保合法有效，以保护各方权益和利益。通过合同条款的调整，双方可达成更公平、合理的协议，减少纠纷和风险。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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