| 问题 | 外地人在北京申请公租房的条件 |
| 释义 | 外地人在北京申请公租房的条件及相关政策：申请人需在北京稳定工作一定时间，具备稳定收入和提供相关证明材料，家庭成员在本市无房。申请人需符合当地政府制定的收入、财产标准。公租房申请需通过摇号方式，租金较为便宜且可申请补助。公租房合同期限一般为3至5年，到期后可续租，但需继续符合条件。具体条件由当地政府住房保障主管部门根据实际情况确定。 法律分析 很多非京籍的人在北京买不了房子，只能靠租房来生活，所以政府也为了保障这部分的生活，所以推出了公租房，来减轻生活负担，但是也不是所有的非京籍户口的人都可以申请这个房子， 外地人在北京申请公租房的条件 第一申请公租房的非京籍户口的人要在北京工作一定的时间了，稳定的收入肯定是前提，而且要提供暂住证，公积金等证明，需要准备的材料合适很多的，最重要的是家庭成员和自己一样在本市没有房子。 第二、上面说到要工作一定年限，那么对于这个年限是没有统一标准的，一般都是根据所在地方的情况来确定，因为每个地方的情况不同，人口密度也不同，所以这个年限的长短也是不同的。 第三、目前公租房还是没有资产限定的，其他的福利房对于资产这块都或多或少的会限制一定的资产，但是公租房不会，不过如果资产多的话之后可能会拿不到相应的补助，但是都有租房的申请权。 第四、公租房并不是只要你申请就一定有房，大家都知道现在是供不应求，所以公租房也是要摇号的，这个和车号，共有产权号是一样的，有一定的单位监督，公平公正，经历过摇号的人肯定都知道，摇号是一件很痛苦的事，因为符合标准的人很多，但是能摇到的很少，这里面还有运气的成分。 第五、资格以及摇号的方式都清楚了之后，我们最关心的应该就是租金了，这个租金也不是统一的，和我们租房情况是一样的，根据地段户型金额会有所不同，但是因为是保障性住房，所以金额可能会相对便宜一些，对于一些困难的家庭还有补助可以申请，总体来说还是便宜的。 第六、公租房是有租赁期限的，大多数情况下都是3年，有的也可以5年，但是最长也就只有5年了，租金的付法也是多种多样，月度、季度都是可以的。 第七、公租房的合同到期后是可以续租的，但是依然需要符合公租房的标准，如果不能符合就要搬出公租房了。 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 结语 公租房作为一种保障性住房，为那些在北京工作但无法购房的非京籍人士提供了一定的帮助。然而，申请公租房并非轻松易得，需要满足一系列条件，如在北京工作一定时间、稳定收入、提供相关证明等。公租房的申请也需要通过摇号等方式进行，租金相对便宜，租赁期限一般为3年。尽管公租房有一定的限制和条件，但它仍然为那些需要帮助的人提供了一种可行的住房选择。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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