| 问题 | 公司与设计单位签订合同是否有效？ |
| 释义 | 本文讲述了分公司签订的合同只要符合法定有效条件即被认为是有效的,包括必须是依法成立且具有相关资质的主体,意思表示必须真实,签订的合同必须符合法律规定和行政法规的强制性规定以及其他法定有效条件。另外,未办理登记确认的不动产物权合同只要符合法定有效条件就是有效的,未办理物权登记不影响合同效力。无房产证签订买卖合同只要符合法定有效条件就是有效的,未办理物权登记不影响合同效力。 法律分析 只要分公司签订的合同符合法定有效条件,即被认为是有效的。法定有效条件包括:分公司必须是依法成立且具有相关资质的主体;分公司意思表示必须真实;分公司签订的合同必须符合法律规定和行政法规的强制性规定;以及其他法定有效条件。 一、未进行登记确认不动产物权合同有效吗 未办理登记前订立的不动产物权合同符合法定有效条件的就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。 二、无房产证签订买卖合同无效吗 无房产证签订买卖合同符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 拓展延伸 民法典中合同有法律效力吗 《民法典》中合同满足法定有效条件是具有法律效力的，法定有效条件分别是：签订合同当事人意思表示真实；签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 结语 只要分公司签订的合同符合法定有效条件,即被认为是有效的。法定有效条件包括:分公司必须是依法成立且具有相关资质的主体;分公司意思表示必须真实;分公司签订的合同必须符合法律规定和行政法规的强制性规定;以及其他法定有效条件。未办理登记确认的买卖合同,在满足法定有效条件的情况下也是有效的。无房产证签订的买卖合同,只要符合法定有效条件,也是有效的。 法律依据 《民法典》第七十四条 法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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