| 释义 |
法律分析：根据中华人民共和国合同法的规定，合同中应当明确约定房屋损毁的责任承担方和标准，若合同中未明确约定，则应根据当地法律法规的规定予以确定。对于自然灾害因素引起的房屋损毁，需要根据具体情况进行判断，如若是因为建筑结构存在缺陷或防护不当导致的损毁，则可以认定为房屋所有者或建筑开发商应承担责任；若是因不可抗力因素造成的房屋损毁，则房屋所有者和建筑开发商不应承担责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：“当事人应当根据履行的需要和合同的性质、目的等约定合同中的责任承担方式和标准。”
2.《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“自然灾害等客观情况发生，履行期限不能延长或不能全部履行的，当事人不承担违约责任。”
3.《中华人民共和国物权法》第五十三条规定：“建筑物倒塌、损坏，侵害他人财产或者人身安全的，房屋所有人和使用人除证明损失不是因自己故意或者过失造成的外，应承担相应的民事责任。”
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