| 问题 | 抵押担保的法律特点及其在诉讼程序中的运用？ |
| 释义 | 法律分析：抵押担保是指债务人或第三人将其财产或财产中的特定资产(如房屋、土地等)作为债权人行使其特定债权的担保方式。抵押担保的法律特点是具有标的物必须为合法所有权的财产、担保合同必须以书面形式签订，并需办理物权登记等手续。在诉讼程序中，抵押担保的法律效果主要体现在以下几个方面：一是可以作为证据来证明被担保债权的存在和金额；二是可以降低债权人证明和保全权利的成本，提高债权人的优先受偿权；三是可以保证债权人在债务履行不力或违约情况下追偿的效果。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第五条：“担保合同必须以书面形式订立。” 2.《中华人民共和国担保法》第七条：“担保财产应当具有合法的所有权。” 3.《中华人民共和国物权法》第二十二条：“依法取得物权的收益，归物权人所有。” 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十条：“当事人主张权利应当提供证据证明其主张的事实。” 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十三条：“当事人在民事诉讼中主张担保物权的，可以向人民法院申请保全。” 6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条：“债权人申请支付令的，可以请求查封、扣押被担保财产或者其他财产。” 7.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条：“当事人主张担保合同成立或债权人权利的取得，应当提供书面担保合同或者以书面形式确认的担保协议。证据不足的，不能认定担保合同成立或者债权人权利的取得。” |
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