| 释义 |
律师分析：
不同城市的购房条件都不相同，主要还是因为地域之间的发展程度不同，有的城市比如北上广限购极其严格，但也有很多三四线小城完全没有限购政策，具体的相关政策还要到当地住建部详细了解。最常见的限购条件一般要求在当地交纳社保至少满一年，或者是提供近一年的纳税证明，热点城市会在此基础上更加严格。普遍外地购房条件有如下几点，抵押担保，同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。需支付首期房款，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款买家需一定购买能力，居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
【法律依据】：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料，登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证书，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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