| 问题 | 离婚房产证过户流程，离婚房屋析产过户需要哪些材料 |
| 释义 | 一、离婚房产证过户流程 离婚房产证过户流程： 1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2.到交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 《房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 二、离婚房屋析产过户需要哪些材料 离婚房屋析产过户需要的材料： 1.关于房产分割的离婚协议书； 2.离婚证及复印件； 3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4.房产证； 5.身份证明及复印件。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 三、离婚房产怎么分 离婚房产分割方式： 1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 |
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