| 问题 | 报备和备案一般有哪些区别 |
| 释义 | 报备是指出于规避风险或先入为主的考虑，进行一系列的上报和备案。在房地产行业，报备就是备案，这种是一般的记录档案类的，建筑行业里面的报备的，这种招标啊，还有投标邀请书备案、招标文件或资格预审报告备案、招标投标情况备案、施工合同备案、施工图审查修改备案、竣工结算文件备案、竣工验收备案等等的 一、土地纠纷是什么意思 土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。土地纠纷按其争议的内容不同，可分为以下三类： 1、无书面土地流转合同的纠纷案件； 2、土地流转未报备案的纠纷案件； 3、土地互换期限约定不明的纠纷案件。 二、合同如何结算工程价款 法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程，或者未规定必须进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并进行了备案，当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程，实际也未依法进行招投标，当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案，备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的，应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。 三、房产网签合同可以改吗 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。那么，房产网签合同可以改吗?我做以下简要分析。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，经买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。其次，如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。 【本文关联的相关法律依据】 《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国预算法》的决定》七十、将第六十四条改为第八十一条修改为：“地方各级政府应当将经批准的决算及下一级政府上报备案的决算汇总，报上一级政府备案。“县级以上各级政府应当将下一级政府报送备案的决算汇总后，报本级人民代表大会常务委员会备案。” 《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国道路交通安全法》等八部法律的决定》七、对《中华人民共和国海关法》作出修改（一）删去第九条第一款中的“海关准予注册登记的”。（二）将第十一条修改为：“进出口货物收发货人、报关企业办理报关手续，应当依法向海关备案。“报关企业和报关人员不得非法代理他人报关。”（三）将第八十八条修改为：“未向海关备案从事报关业务的，海关可以处以罚款。”（四）将第八十九条修改为：“报关企业非法代理他人报关的，由海关责令改正，处以罚款；情节严重的，禁止其从事报关活动。“报关人员非法代理他人报关的，由海关责令改正，处以罚款。”（五）将第九十条第一款修改为：“进出口货物收发货人、报关企业向海关工作人员行贿的，由海关禁止其从事报关活动，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” |
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