| 问题 | 施工合同通过条款能否更改 |
| 释义 | 可以修改，但是必须双方协商才能，修改，不能单方随意修改，当然一方不愿意修改，也是不能修改的。 利用自己的优势地位修改通用条款，或者在专用条款中增加约束的内容，只要修改或增添的内容没有违背法律的强制性规定，没有欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平等依法属于无效、可变更、可撤销的情形，一旦签署就构成有效合同，受到法律的保护。要否决该等条款的效力，同样是不可能的。 对于建设工程施工合同的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款： （一）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等； （二）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限； （三）中间交工工程的开工和竣工时间； （四）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量； （五）工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分； （六）技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行； （七）材料和设备的供应责任； （八）拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据； （九）竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收； （十）质量保修范围和质量保证期； （十一）双方相互协作事项。 一、签订施工合同后如何担责 （一）招标文件的重要组成部分。 招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。 （二）明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。 建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。 1、施工合同是双方行为的准则； 2、施工合同制约发包人和承包人； 3、签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。 （三）是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。 （四）是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。 1、施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益； 2、追究违反施工合同的法律依据； 3、调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。 二、发包人与承包人都应当注意事项 （一）工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。 （二）合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。 |
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