| 问题 | 出租房屋需要哪些手续？ |
| 释义 | 《房屋租赁合同及备案要求》——出租人与承租人应签订书面租赁合同，并在30日内到房地产管理部门备案。备案需提交租赁合同、房屋所有权证书、当事人合法证件、经办人证明文件等，并经审查合格后颁发《房屋租赁证》。 法律分析 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件： (1)书面租赁合同； (2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明； (3)当事人的合法证件； (4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件； (5)市人民政府规定的其他文件。 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 拓展延伸 出租房屋的法律程序和要求是什么？ 出租房屋的法律程序和要求是指在出租房屋时需要遵守的法律规定和执行的程序。首先，房东需要确保房屋符合当地的建筑、消防和卫生标准。其次，房东必须与租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并在合同中注明租金、租期等重要条款。此外，房东还需要向相关机构申请房屋出租许可证，遵守当地的租赁管理规定。在租赁期间，房东有责任及时修理房屋设施，保证租户的安全和舒适。最后，在租赁结束时，房东需要按照合同约定退还押金，并办理房屋交接手续。总之，出租房屋需要遵守一系列的法律程序和要求，以确保租赁双方的权益得到保护。 结语 出租房屋需要遵守一系列的法律程序和要求，以确保租赁双方的权益得到保护。首先，双方应签订书面租赁合同，并及时到房地产管理部门申请登记备案。申请时需提交合同、房屋所有权证书等相关文件。经审查合格后，颁发《房屋租赁证》，该证是租赁行为合法有效的凭证。在租赁期间，房东应保证房屋符合标准，及时修理设施，保障租户的安全和舒适。租赁结束时，房东需按合同约定退还押金，并办理房屋交接手续。遵守法律程序和要求，是保障租赁双方权益的重要保证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。