| 问题 | 买卖经济适用房是否合法？ |
| 释义 | 经济适用房5年后可以上市交易，但需缴纳土地出让金。各地政策有差异，有地方1-3%的土地出让金足够，有地方需补交10%的土地价款，同时还需缴纳其他税费。满五唯一可免个人所得税，否则需交纳。 法律分析 经济适用房5年内是不允许销售的，5年后可以销售，但是需要缴纳土地出让金。 经济适用房5年后可以上市交易，但是会按照规定缴纳土地出让金，各地政策会有很大的区别，有的地方需要缴纳1-3%的土地出让金就可以了。 有的地方需要补交缴纳10%的土地价款，而且还要按照其他的政策缴纳税费，满五唯一就可以免缴纳个人所得税，否则还得交纳个人所得税。 拓展延伸 买卖经济适用房的法律规定和限制 买卖经济适用房是指符合国家相关政策和标准的住房，专门供有购房需求的家庭购买和居住。在我国，买卖经济适用房的行为受到一系列法律规定和限制。首先，购买方需要符合购房条件，如具备购房资格、家庭收入符合规定等。其次，买卖经济适用房需要经过相关部门的审核和备案，确保房屋的合法性。此外，买卖经济适用房的价格也受到政府的限制，一般不能高于规定的限价。购房合同的签订和履行也需要遵守法律的规定，保障双方的权益。总之，买卖经济适用房的法律规定和限制旨在促进合理购房、保障购房者的权益，维护市场秩序。 结语 经济适用房的销售受到一系列法律规定和限制。根据相关政策，经济适用房在5年内不得销售，5年后可以上市交易，但需要缴纳土地出让金。各地政策存在较大差异，有的地方只需缴纳1-3%的土地出让金，而有的地方则需要补交10%的土地价款，并按其他政策缴纳税费。满五唯一可以免缴个人所得税。买卖经济适用房需符合购房条件，价格受政府限制，合同签订和履行需遵守法律规定，以保障双方权益。这些法律规定和限制旨在促进合理购房，保障购房者权益，维护市场秩序。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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