| 问题 | 农村经济适用房能否卖掉？ |
| 释义 | 拆迁安置房在满足一定条件的情况下可以进行买卖交易，但需要注意政府的相关规定。经济适用住房房产登记满5年需上市交易，政府不回购的住房产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。限价商品房自购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的需向相关部门申请回购。 法律分析 拆迁安置房在满足一定条件的情况下，可以进行买卖交易。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。 3、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 一、出让限价普通商品住房能否买卖 限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价商品房。限价商品房自购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 结语 拆迁安置房和限价商品房都可以进行买卖交易，但需要注意相关规定。限价房买卖需满5年并经过住房保障部门审查，政府不回购的住房产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 |
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