| 问题 | 拆迁房是经济适用房吗 |
| 释义 | 《拆迁安置房与商品房的区别及限制》 本文介绍了拆迁安置房与商品房的区别。拆迁安置房是征地拆迁后由政府提供的集体土地上的住房，不能自由买卖。而商品房是通过出让方式取得土地，具备完全产权和土地使用权。安置房建设利润有限，质量一般较商品房差。此外，安置房有交易时间限制，不得立即上市销售，而商品房无此限制。 法律分析 不是经济适用房。拆迁安置房也叫动迁房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并空租侍需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。城市房屋拆迁必须符合城斗吵市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期型答限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。 拓展延伸 拆迁房属于经济适用房的条件和规定是什么？ 拆迁房属于经济适用房的条件和规定是根据相关法律法规和政策来确定的。一般来说，拆迁房需要满足以下条件：首先，拆迁房必须是由政府或相关部门安排提供的；其次，拆迁房的面积和布局应符合相关规定；同时，拆迁房的价格应该在一定的经济承受范围内，以满足经济适用人群的购房需求；此外，购房者需要符合一定的资格条件，如家庭收入、户籍等等。具体的条件和规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此，购房者在选择拆迁房时应详细了解当地的相关政策和要求，以确保符合条件并享受相应的优惠政策。 结语 拆迁安置房作为征地拆迁中的一种安置方式，其土地性质为集体土地，不能随意买卖。为了加强对城市房屋拆迁的管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，制定了相关条例。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和文物古迹保护。拆迁人应按照条例规定对被拆迁人进行补偿和安置，被拆迁人应在规定期限内完成搬迁。拆迁安置房的土地来源是划拨或低价出让，与商品房的土地取得方式不同。安置房的建设一般受利润限制，因此建设质量可能不如商品房。购买拆迁房需要满足相关条件和政策规定，购房者应详细了解当地政策，确保符合条件享受相应优惠政策。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 |
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