| 问题 | 经济适用房如何转换成商品房？ |
| 释义 | 购买经济适用房所需的材料包括户口本、双方身份证及复印件、结婚证、经济适用房买卖合同原件或复印件、房本中的户型图和房屋登记表各两张、买房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件，以及房本及复印件。 法律分析 1、户口本； 2、双方身份证及复印件(最少3张)； 3、结婚证； 4、经济适用房买卖合同原件或复印件； 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张； 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件； 7、房本及复印件。 拓展延伸 经济适用房转换政策的影响及其实施效果 经济适用房转换政策的影响及其实施效果是一个备受关注的话题。经济适用房转换政策的实施，一方面可以提高房屋的使用价值，满足市场需求，另一方面也可以为原先购买经济适用房的居民提供更好的升级选择。该政策的实施对于促进房地产市场的发展，推动经济增长具有积极的影响。然而，同时也需要注意政策执行过程中可能出现的问题，如转换过程中的产权纠纷、居民权益保障等。因此，政府在实施该政策时需要制定明确的规范和配套措施，以确保转换政策的顺利实施并最大程度地减少潜在风险。 结语 经济适用房转换政策的实施对于房地产市场和经济发展有积极影响。该政策提高了房屋使用价值，满足市场需求，为购房居民提供更好的升级选择。然而，在实施过程中需要注意解决产权纠纷和保障居民权益等问题。政府应制定明确规范和配套措施，确保转换政策的顺利实施并降低潜在风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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