| 问题 | 购买商品房需要注意事项? |
| 释义 | 法律分析： 购买商品房需要的注意事项如下： 1、谨防面积缩水； 2、谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金； 3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险； 4、不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务，如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定；等等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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