| 问题 | 首次购房的优惠政策是什么？ |
| 释义 | 个人购房政策调整：首次购买90平米以下住宅，契税下调至1%，暂免印花税和土地税，贷款利率下限可扩大至基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。个人购房2年以上后出售不承担营业税。 法律分析 1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。 拓展延伸 首次购房者能享受哪些购房优惠政策？ 首次购房者在购房过程中可以享受多种购房优惠政策。首先，根据当地政策，首次购房者可能有资格申请购房补贴或者购房贷款利率优惠。此外，一些地区还提供首次购房者税收减免政策，如免征契税或减免房产税。此外，一些开发商也会针对首次购房者推出特别优惠，如折扣价格、赠送家具家电等。值得注意的是，具体的购房优惠政策会因地区和时间而异，建议首次购房者咨询当地房产部门或专业律师以获取最准确的信息。综上所述，首次购房者有机会享受购房补贴、贷款利率优惠、税收减免以及开发商特别优惠等多种购房优惠政策。 结语 购房者在首次购房过程中可享受多项优惠政策，如契税利率下调至1%、暂免印花税和土地税、贷款利率下限扩大至基准利率的0.7倍、低首付比例可调整至20%、住房公积金贷款利率下调等。此外，购房者购买普通住房2年以上并对外出售时，个人不承担营业税。综上所述，首次购房者可享受多重购房优惠政策，为其提供更多的购房选择和经济实惠。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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