| 释义 |
买房时需注意房屋手续、产权、是否租出，签合同时要考虑主体、权利、价款、方式、违约、纠纷、日期等方面。避免售房者无权或擅自处分房屋带来的风险。
法律分析
首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险。其次要注意交易的房屋是否在出租。最后，在签订合同时需要明确约定合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决以及签订日期等细节问题，全面考虑并约定清楚。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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