| 释义 |
律师分析：
正面影响就是，租赁备案的规定规范了房屋出租管理，对承租人的身份做出了确认，有利于保证《房屋租赁合同》的合法有效、正确履行，减少了法律纠纷的同时也有利于治安管理。当然也有利于国家对房东的个人所得税的管理。而这对于有些房东来说恰恰就是不好的一面。因为租赁备案是“一次备案，终身交税”的。一旦备案过，只要出租房屋就要一直缴纳个人所得税。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 房屋租赁税收优惠政策如下，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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