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问题	房子出租备案登记有什么用
释义	法律分析： 1、审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租; 2、管理作用，是明确租赁双方的法律行为; 3、维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则
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