| 释义 |
律师分析：
住宅用地房屋全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一执行的土地使用年限为40年。
【法律依据】：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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