| 问题 | 不动产发票丢失了该怎么做？ |
| 释义 | 丢失发票、抵扣联或记账联的处理方法：使用专用发票抵扣联到税务机关认证，并留存复印件作为记账凭证。对于丢失抵扣联，可使用专用发票发票联认证。若同时丢失发票和抵扣联，购买方凭销售方提供的复印件到税务机关认证，并提供相关证明文件。对于丢失记账联，可复印发票或重新打印。处理方式需结合具体情况。 法律分析 1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。 2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。 3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。 4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。 5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。 结语 根据以上情况，对于丢失发票联的处理，可使用专用发票抵扣联到税务机关认证，作为记账凭证，并留存复印件备查。丢失抵扣联的处理，可使用专用发票发票联到税务机关认证，作为记账凭证，并留存复印件备查。对于丢失发票联和抵扣联的情况，购买方需凭销售方提供的专用发票记账联复印件到税务机关认证，并提供相关证明文件，经审核同意后可作为进项税额抵扣凭证。对于丢失记账联的处理，若发票未寄出可复印发票联作为记账凭证，若已寄出则重新打印发票联作为记账凭证。对于丢失全联的情况，可结合以上处理方式进行操作。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 中华人民共和国契税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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