| 问题 | 车位只租不卖合法吗 |
| 释义 | 车位只租不卖是不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 购买车位需要注意哪些事项 1、业主在购买车位的需要提供以下的资料： （1）购房合同原件以及复印件； （2）房地产产权证原件及复印件； （3）购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件； （4）购房合同上所有权人的私章； （5）全额车位款； 2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位； 3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用； 4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主； 5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处； 6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订车位买卖合同； 7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续； 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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