| 问题 | 农村房子前后土地归谁所有 |
| 释义 | 一、农村房子前后土地归谁所有 1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定： （1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人 （2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 二、农村土地性质怎么划分 农村土地性质的划分如下： 1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地； 2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地； 3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地； 4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。 |
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