| 问题 | 什么叫土地出让金 |
| 释义 | 土地出让金是指政府将土地使用权出让给企业、个人等使用者时，收取的一种权益金。土地出让金是政府实施土地收益的主要手段之一，也是土地出让收入的重要来源之一。在中国，土地出让金的征收标准和用途由地方政府制定和管理，一般由土地出让合同中明确规定。土地出让金的征收标准与土地面积、土地位置、土地用途等相关，可能会因地区和政策不同而有所不同。 土地出让金的收入主要用于支持地方政府的基础设施建设、社会事业发展、环境保护、农村土地流转等方面。同时，土地出让金也是地方政府的重要财政收入来源之一。 土地使用权是指： 国家所有的土地，由国家或地方政府授予使用者在一定期限内使用、收益、管理、处置土地的权利。土地使用权的出让和授予，一般是通过出让、划拨、转让等方式实现的。土地使用权的期限一般为20年至70年不等，期限结束后可以续期。在土地使用权期限内，土地使用者有权对土地进行开发、建设、经营和流转，但不得违反土地使用性质和规划要求，不得转让给不符合规定的人或单位。 综上所述，土地使用权仅仅是土地的使用权，土地的所有权仍然属于国家所有。土地使用者在土地使用权期限内，可以享有土地的使用、收益权，但不拥有土地所有权，也不得将土地使用权抵押、转让、出售、赠与等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 |
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