| 释义 |
一般来说，民事责任的承担以过错为前提，楼房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是说，谁造成下水道堵塞，谁就因该承担赔偿责任。首先，看物业是否有责任。一般来说，小区业务和物业会签订关于定期疏通下水道的协议，如果物业按照约定定期疏通，则物业无责任。如果没有按约定疏通，则物业有责任。其次，明确导致下水道堵塞的住户，如果不能查明，则由关联住户共同承担，能够证明自己无过错的住户免责。
综上所述，承担责任以过错为前提。一般来说，租户实际控制房屋，下水道堵塞和房东基本上没有关系，也就不用承担责任。房东对于租户的索赔要求，可以依法不予理会。
那么，关于二人以上共同侵权是怎么规定的？
1、二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。
2、二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十三条 法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
3、连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
4、承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害（二）排除妨碍（三）消除危险（四）返还财产（五）恢复原状（六）赔偿损失（七）赔礼道歉（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
以上就是关于楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁的相关内容，你清楚了吗？
法律依据：
《侵权责任法》第十条 二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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