| 问题 | 农村老人去世，土地是否属于遗产？ |
| 释义 | 本文介绍了农村土地的所有权和使用权情况。农村土地归集体所有，只能由村民使用，宅基地上的房屋归村民所有，但不可以立遗嘱让别人继承。国有土地则归全体国民所有，使用权人为全体公民，使用期限没有明确限制，出让方式有划拨、协议、招标、拍卖、挂牌等多种方式。 法律分析 在农村,土地从来都不是公民的私产,无论是宅基地、耕地还是国有城镇土地,土地都归集体所有。农村的土地只能由村民使用,而城市的土地资源则归国家所有。虽然宅基地上面的自建房可以被继承,但继承自建房的同时,也就继承了宅基地的使用权。 一、宅基地可以作为遗嘱吗 农村的宅基地不可以立遗嘱让别人继承。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。 二、国有土地与宅基地区别 1、土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权。2、土地使用权人不同。国有土地的使用权人为全体公民，宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的流转只能在本村集体内部，不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民。3、土地使用期限不同。国有土地除了划拨土地，一般都有明确的最高出让年限限制，期限最长的住宅是70年；宅基地一般没有明确的使用期限限制，可以世代相传。4、土地出让方式不同。国有土地有划拨、协议、招标、拍卖、挂牌等多种出让方式，除无偿划拨方式外，均需要交纳国有土地出让金。宅基地一般是继承相传的，也有向村集体新申请的，基本上都无偿使用。 拓展延伸 父母名下的宅基地，城市户口的子女可以继承吗 父母名下的宅基地，城市户口的子女只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 结语 在农村,土地从来都不是公民的私产,无论是宅基地、耕地还是国有城镇土地,土地都归集体所有。农村的土地只能由村民使用,而城市的土地资源则归国家所有。虽然宅基地上面的自建房可以被继承,但继承自建房的同时,也就继承了宅基地的使用权。宅基地不可以立遗嘱让别人继承,只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有,村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。国有土地与宅基地存在明显的区别,土地的所有制、使用权人、使用期限和出让方式等方面存在较大差异。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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