国家对商铺会限购吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	国家对商铺会限购吗
释义	商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。北京的商铺不限购。从来没有听说过北京的商铺要限购。受电商冲击，全国商业普遍经营不佳，北京的商铺也大不如以前，尤其是零售业。而且这种趋势还有发展下去的态势。一、商铺怎么过户 1、签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖契约（原件）。 3、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二、商铺过户买方需要注意什么 1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。 3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
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