| 释义 |
条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
法律依据：《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
农村房产抵押贷款条件
农村房产抵押贷款条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（四）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（五）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
法律依据：
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